大園華廈大園工業區  大園買屋 / 大園買房 - 中壢房產達人阿龍大園工業區2+1房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：898 萬
參考單價：35.68 萬/坪
地址：桃園市大園區自立一路街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：協佑大金
格局： 2+1房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：25.17 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.48 坪
附屬建物面積：1.32 坪
共同使用：4.32 坪
其他面積：4.05 坪
土地面積：5.51 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大園國中、潮音國小
鄰近公園：大園公園
生活機能：大園市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

推薦建議：值得考慮，但需依個人需求評估

此物件對於首購族、預算有限的小家庭或投資收租者而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於 898 萬總價包含平面車位，單價約 35.68 萬在桃園大園區屬於合理區間，且屋齡新、2+1 房格局彈性好，能配合家庭成長期使用。

然而，購買前建議特別注意以下兩點：一是確認頂樓的隔熱與防水狀況，避免夏季冷氣電費過高或後續漏水修繕問題；二是考量自身通勤路線，若每日往返台北或桃園市中心，需確認交通時間是否符合長期居住預期。若能接受地理位置並非核心精華區，此物件在自住舒適度與持有成本間取得了不錯的平衡。

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胡智凱(仲介，收取服務費)

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